Sube 9.8% costo de casas en la ciudad
Chihuahua.- En el estado el precio de la vivienda encareció un 10% en el periodo de enero-septiembre respecto a los datos de 2023, con lo que igual que otros 18 estados, superó el aumento promedio de la vivienda en México, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Aquí en la capital, el precio de la vivienda registró un aumento anual de 9.8 por ciento, con lo que está ubicada entre las ciudades que presentaron variaciones mayores al promedio nacional que fue de 9.4 por ciento; en Ciudad Juárez el precio de las propiedades elevó su precio en 10.5 por ciento.
Las entidades con mayor variación en el periodo de referencia fueron Baja California Sur, con un 13.9 por ciento; Quinta Roo, con 12.5 por ciento y Baja California, con 12.4 por ciento. De acuerdo con la información disponible, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró en el tercer trimestre de 2024 una apreciación de 9.2 por ciento a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2023, mientras que en el acumulado al mes de septiembre el crecimiento fue de 9.4 por ciento. Los datos arrojan que en el periodo enero-septiembre de 2024, el precio promedio nacional fue de un millón 734 mil 535 pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor en el país, el 25 por ciento de las operaciones fueron por un precio igual o menor a 705 mil 828 pesos. El precio mediano fue de un millón 058 mil 196 pesos, lo que significa que 50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75 por ciento de las viviendas se vendieron por menos de un millón 985 mil 819 pesos y el resto por un precio superior en la ciudad, aunque depende de la zona, acabados y metros de construcción, pueden encontrar viviendas con un precio cercano a los 800 mil pesos en colonias como Villas del Real o más céntricas como Las Granjas en alrededor de 2.5 millones de pesos.
En zonas como La Cantera, los precios suelen partir de los cerca de 5 millones de pesos. El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 1.5 por ciento en términos reales en el tercer trimestre de 2024, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.1 por ciento en el comparativo entre septiembre de 2023 y septiembre de 2024, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.6; asimismo, de acuerdo con el Banco de México la tasa hipotecaria promedio en el tercer trimestre de 2024 fue de 11.43 por ciento.
