Infonavit acumula cartera vencida de 597 mil millones de pesos y reduce drásticamente la recuperación de créditos
El Infonavit enfrenta un crecimiento significativo de su cartera vencida, mientras la recuperación de créditos en mora se ha reducido de manera considerable en los últimos años.
De acuerdo con información citada en una solicitud de acceso a la información, en 2018 el Instituto recuperó 61 mil 930 créditos, por un monto superior a los 26 mil 231 millones de pesos. En ese momento, la cartera vencida ascendía a 106 mil 617 millones de pesos, correspondiente a 290 mil 12 créditos en mora.
El ritmo de recuperación disminuyó posteriormente. En 2024, último año del gobierno de Andrés Manuel López Obrador, el Infonavit recuperó 8 mil 103 créditos por 5 mil 838 millones 945 mil pesos. Para septiembre de ese año, la cartera vencida había superado los 608 mil millones de pesos, con 1 millón 458 mil 120 créditos vencidos, según información atribuida a un reporte del Instituto.
Durante 2025, el primer año del gobierno de Claudia Sheinbaum, se recuperaron apenas 775 créditos, equivalentes a 488 millones 373 mil pesos.
La cifra volvió a disminuir durante 2026: entre enero y junio se reportó la recuperación de sólo siete créditos, por un monto de 5 millones 580 mil pesos.
Con base en los datos más recientes citados en el reporte, hasta agosto de 2026 el Infonavit acumulaba 1 millón 476 mil 657 créditos vencidos, con una cartera cercana a los 597 mil millones de pesos. El propio Instituto mantiene disponibles sus indicadores operativos de cartera para consulta pública.
Cambios en la política de recuperación
El crecimiento de la cartera vencida también se relaciona con los cambios implementados en la política de recuperación de vivienda durante los últimos años.
En abril de 2019, López Obrador declaró que había instruido evitar los desalojos de personas con créditos del Infonavit. Posteriormente, en junio de 2025, Octavio Romero Oropeza, director del Instituto, informó sobre el programa Vivienda para el Bienestar y señaló que existían alrededor de 843 mil viviendas con retrasos en los pagos o consideradas “emproblemadas”.
De ese universo, explicó, se habían censado 168 mil viviendas y 145 mil estaban habitadas. El funcionario sostuvo entonces que no se contemplaban desalojos como parte de la estrategia.
Actualmente, el Infonavit señala que sus asesores de recuperación crediticia tienen como función orientar a los derechohabientes sobre las alternativas disponibles para regularizar sus créditos y expresamente establece que estos trabajadores no están autorizados para desalojar a los acreditados.
Vivienda para el Bienestar
El crecimiento de la cartera vencida ocurre mientras el Gobierno federal impulsa el programa Vivienda para el Bienestar, que contempla la construcción de viviendas de bajo costo mediante la participación del Infonavit, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Fovissste.
El plan contempla una meta de 1.8 millones de viviendas, de las cuales 1.2 millones corresponderían al Infonavit.
Entre los cambios en las condiciones para acceder a un crédito se encuentra la posibilidad de que un historial crediticio negativo ya no sea, por sí mismo, un impedimento para obtener financiamiento.
El Instituto también establece requisitos relacionados con la cotización y las condiciones laborales del trabajador. Las reglas y condiciones de contratación de los créditos se encuentran disponibles en la normateca oficial del Infonavit.
El contraste entre la recuperación de créditos registrada en años anteriores y el crecimiento de la cartera vencida coloca nuevamente bajo la lupa la estrategia con la que el Infonavit administra y recupera los recursos destinados al financiamiento de vivienda de sus derechohabientes.
